Venda Apartamento Porto Santo

Área: 0 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Vários Apartamentos T1 de 160.000,00€ a 180.000,00€

Área: 46 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Este Apartamento está situado em Cedofeita, que é desde da sua construção uma das principais artérias da Cidade.
Zona tradicional de comércio, a poucos minutos a pé da Torre dos Clérigos e do Metro.

Nas suas imediações podemos encontrar a famosa Livraria Lello, a Igreja do Carmoe a praça dos Leões.

Área: 32 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Excelente oportunidade de negócio. Apartamentos em Cedofeita.

Área: 34 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Baixa do Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0 

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Invista no melhor edifício da baixa do Porto.

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constitui´do por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em fase final de obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Pré- instalação de ar condicionado.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localizac¸a~o, no corac¸a~o da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 37 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0+1.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constitui´do por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localizac¸a~o, no corac¸a~o da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 52 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento,  com jardim privativo, é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
.
Fração B
Piso 0

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 35 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Batalha, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0+1.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constitui´do por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em fase final de obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Pré- instalação de ar condicionado.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localizac¸a~o, no corac¸a~o da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 100 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamentos Novos em Paranhos

Com futura localizacao no centro de Paranhos este empreendimento irá oferecer aos seus residentes a maior modernidade e funcionalidade contemporânea, oferecendo excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento (Polo Universitário e hospital S.João).

Poderá disfrutar de zonas verdes, caminhos pedestres e ainda um jardim privativo ideal para animais e crianças 

Uma excelente opção tanto para habitacao própria como para investimento e arrendamento - T1, T2 e T3 disponíveis. Não deixe escapar esta fantástica oportunidade !

T1 desde 223.650
T2 desde 363.300
T3 desde 451.500

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Área: 43 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição.

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento  com jardim privativo. é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
.
Fração C
Piso 1

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 43 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição.

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
.
Fração E
Piso 2

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!